App de gestión para una propiedad de alquiler en la Toscana
Aplicación instalable que reúne reservas, finanzas y operativa de una finca con tres canales de venta, con la identidad visual de la casa.
Llevar una finca con tres canales de reserva sin un sitio donde cuadrarlo
Casa Castagno alquila la finca completa a través de reserva directa, Booking.com y Airbnb. Cada canal tiene su calendario, su comisión y su forma de liquidar, y el propietario no vive en la propiedad.
La disponibilidad estaba repartida entre tres plataformas, no había una cifra clara de qué quedaba para el propietario tras comisiones, y la información de la casa —limpieza, mantenimiento, entradas y salidas— vivía dispersa entre notas y mensajes. Faltaba una capa de gestión propia, que no dependiera de ninguna plataforma y funcionara igual desde el móvil.
Estate Manager: reservas, dinero y operativa en una sola pantalla
Los gestores de alquiler del mercado están pensados para carteras de muchas propiedades. Aquí es una sola finca con un funcionamiento muy concreto, así que se diseñó a medida y con la identidad de la casa. Se descartó montar sobre un PMS existente: el coste por propiedad no compensaba y ninguno permitía esa personalización visual.
Dashboard. Ingreso del mes, bruto acumulado, comisión de agencia, neto del propietario y ocupación del año.
Calendario. Disponibilidad con cada reserva marcada por canal.
Reservas. Huésped, país, noches, personas, fuente, estado, importe y factura.
Finanzas. Evolución mensual y reparto por canal de captación.
Experiencias. Chef privado, caza de trufa, e-bike, clase de cocina, cata y masaje, con duración, precio y estado.
Propiedad. Notas de la casa, dormitorios, limpieza, mantenimiento y protocolos de entrada y salida.
Equipo. Contactos, proveedores, documentos y tareas.
Modo claro y oscuro, acceso en modo propietario e instalable en el móvil como una app más.
La finca se gestiona desde una sola herramienta, y desde el móvil
El propietario tiene en una pantalla lo que antes estaba repartido entre tres plataformas y varios documentos, con la comisión y el neto siempre separados. Todo lo que antes había que reconstruir a mano queda registrado y consultable.
Servicios: diseño de producto y UX · desarrollo de aplicación web instalable (PWA) · integración de reservas y facturación · panel financiero y de operativa · diseño de interfaz con la identidad de la marca.
Tech stack: React · Tailwind · Supabase · Vercel · Stripe · Claude.
